Как получить разрешение на строительство загородного дома
Оформление документов для получения разрешения на строительство дома, дачи, коттеджа! Помощь в получении разрешения на строительство ИЖС!
Разрешение на строительство загородного дома – это документ, который дает право владельцу, собственнику, пользователю или арендатору объекта недвижимости произвести застройку земельного участка, капитальный ремонт или реконструкцию индивидуального жилого дома или коттеджа, а также благоустройство территории.
До 2017 года действовала так называемая «Дачная амнистия», то есть упрощенный порядок оформления в собственность домов, дач или коттеджей. Разрешение на строительство можно было и не получать, а сразу приступить к строительству и уже после его завершения, оформлять дом в собственность согласно техническому паспорту на дом и документам на земельный участок. С 2017 года порядок оформления домов в собственность изменился, теперь для этого необходимо получить разрешение на строительство.
Чтобы получить разрешение на строительство загородного дома в Рузском районе, прежде всего Вам необходимо подготовить документы на земельный участок, на котором вы собираетесь строить. Для оформления разрешения на строительство дома, необходимо чтобы Ваш участок на был поставлен на государственный кадастровый учет и было проведено межевание земельного участка с координатами его границ.
После подготовки всех документов на земельный участок Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру и сделать топографическую съемку Вашего земельного участка. Имея на руках топографическую съемку земельного участка и оформленные документы на земельный участок необходимо подготовить Градостроительный план земельного участка. Для подготовки Градостроительного плана, необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства по Рузскому городскому округу, через Многофункциональный центр (МФЦ).
Подготовка документов для оформления разрешения на строительство и сдача документов в МФЦ.
В МФЦ по месту нахождения земельного участка нужно предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка с координатами его границ, топографическую съемку, оригинал паспорта собственника участка или доверенность от собственника участка с правом оформления документов.
После того, как Вы получили градостроительный план земельного участка можно будет приступить ко второму этапу. Вторым этапом является непосредственное получение разрешения на строительство дома. Разрешение на строительство дома выдает орган местного самоуправления, а именно Администрация Рузского городского округа. Для этого нужно вновь обратиться в МФЦ и предоставить пакет основных документов, в который входят: Градостроительный план земельного участка, документы на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, паспорт собственника земельного участка или доверенность на предоставление интересов собственника, а также проект дома. Проект дома можно заказать у любой лицензированной проектной организации.
Через несколько месяцев разрешение на строительство можно будет получить в отделе МФЦ. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается застройщику (собственнику), а другой передает на хранение в архив органа местного самоуправления.
Агентство недвижимости «Вавилон» поможет получить разрешение на строительство дома или коттеджа в Рузе и Рузском районе. Мы поможем Вам оформить все необходимые документы. В офисе нашего Агентства, Вы сможете получить бесплатную консультацию по вопросу получения разрешения на строительство, а так же сроках, порядке оформления и стоимости услуг за оформление разрешения на строительство дома для ИЖС.
всего просмотров 3214 , сегодня 1